自合同签订之日起30日内提交正式评估报告。

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

具有独立法人资格，持有有效营业执照；具备房地产估价机构备案证书或资产评估资质；2022年至今无重大违法记录及行政处罚。

2.专项业绩要求：近三年（2022-2024年）完成至少2个北京市公共停车场租金或不动产评估项目；项目负责人需具备注册房地产估价师资格。

3.信用要求：未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法名单；未在“中国政府采购网”存在严重违法失信记录。

4.本项目不接受联合体投标。

非必填。如需对服务金额进行补充说明的可填写。

非必填，项目单位根据项目情况对该项目进行具体说明。

非必填。该项目是否存在需要中介机构回避的情况，若有回避情况填写回避单位的名称即可；若不涉及具体情况说明，可填写“无”。

根据《北京市机动车停车条例》《北京市定价目录》等相关规定，需对停车场车位租金进行专业评估，为政府定价决策提供依据。具体工作内容如下：

（一）制定评估方案：

明确评估范围（含车位数量、区域分布等）、评估方法（市场比较法、收益还原法等）、技术路线及时间进度。

（二）市场调研与数据采集：

分析停车场区位、设施条件、客流特征等影响因素；采集运营成本数据（管理费、维护费、能耗费等）。

（三）租金评估分析：

基于市场数据和成本构成，测算合理租金区间；进行敏感性分析和可行性论证；比选多种定价方案并提出建议。

（四）编制评估报告：

评估过程及方法论说明；市场调研数据及分析结论；租金测算模型与结果；最终建议租金标准及依据；风险评估与配套实施建议。

（五）服务期限：

自合同签订之日起30日内提交正式评估报告。